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绿维创景-旅游策划规划专家

北京绿维创景规划设计院,是一家以旅游策划,旅游规划,景观设计、旅游商业运作及旅游投资,旅游融资服务为核心业务的专业机构;是绿维机构的策划和规划设计平台。


绿维创景 @ 2008-05-19 20:51

——本文章均为专家手笔,来自“北京绿维创景规划设计院”(一家以旅游策划\规划,景观设计,旅游商业运作,旅游投资\融资服务为核心业务的专业机构。)转载请注明出处。 

  国旅游业近几年来的发展速度是成熟国家的数倍,而相对于旅游消费观念的提升速度,旅游产业结构和旅游产品已经远远滞后,并将成为旅游产业进一步发展的桎楛。绿维创景研究发现,来自市场需求变化的压力,来自政府主导的要求,来自学者发展研究的提示,都清楚地表明,中国旅游产业的系统升级已经势在必行,产业整体的结构性升级是其中的关键,而具体产品的提升,则是产业系统升级中的一个实际表现。在对中国旅游产业发展深刻认识的基础上,绿维创景认为,以休闲结构创新为重点的旅游产业系统升级与产品提升,正是区域旅游竞争发展中,政府主导旅游开发应该抓住的巨大良机。

一、RBD的概

1、RBD的概念内涵与沿革综述

        RBD 是 Recreational Business District 的缩写,中文译为“休闲商务区”,也可以译为“游憩商务区”或“旅游商业区”。它是当今国际中心城市推出的与其商务中心功能相呼应的新兴产业区――RBD将休闲娱乐、主题旅游、精品购物等各类项目加以整合,并与商务相结合,形成一种新型的旅游休闲产业,形成现代都市新亮点。

        RBD最初由Stansfield和Rickert (1970)在研究旅游区购物地的结构和功能特性时提出的,其定义为:为满足季节性涌入城市游客的需要,在城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇特品和礼品商店的街区,城市中以游憩与商业服务为主的各种设施(旅游、购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等) 集聚的特定区域,是游憩与商业结合的产物,是城市游憩系统的重要组成部分。

        根据Stephen(1990)在《游憩与闲暇研究的概念词典》,游憩商业区(RBD)被定义为:“建立在城镇与城市里,由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊等高度集中组成,吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区”。

        现在比较受认同的游憩商业区(RBD)概念为:城市中以游憩和商业为主的各种设施(购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等)集聚的特定区域。

2、绿维观点

        从休闲泛化和旅游产业系统升级的角度,绿维对城市RBD游憩性的理解是:  
             
        RBD代表着现代都市商业街区的一种发展趋势。
 
        游憩功能是RBD的核心功能。

        RBD的商务和商业功能具有明显的游憩性。

        城市生活方式的提升,特别是休闲生活成为品质生活的重要组成部分,是RBD形成的重要动力机制。

二、RBD的形成机制类型

  在RBD的形成过程中,可以总结出一些主要的形成机制,这些机制是决定RBD整体或局部商业格局、形态的基础原因。

1、城市商业格局提升形成的RBD

        CBD叠加型与伴生型

        CBD是城市化发展和商业高度聚集的结果,是城市中最具中心性和可达性、商业人群和信息交流量最大、地价最高、零售业最集中和最高档、配套服务最集中的区域,是城市财富的核心。由于商业固有的多样化体验和休闲特性,CBD自产生起就与RBD有着特殊的互动关系,CBD与RBD既可以是一体,也可以分离。受城市商业形态、布局和消费文化等影响,CBD与RBD主要有叠加和伴生两种关系。

        RBD与CBD叠加,在中国城市形态中较普遍。从商业活动行为特征可以发现,自古中国商业商务行为就与休闲行为结合紧密,中国历来就有在茶馆、澡堂谈生意的习惯,这与中国传统商业文化是分不开的。在商业和商务集中发展的基础上,为方便高密度的商务人群和商业消费,CBD的休闲性和娱乐性得到提高,大量娱乐业态和休闲业态向此聚集,叠加的RBD则开始出现。
 
        而城市商业和商务发展较早,现代化水平较高的城市,则更多出现CBD与RBD相对分开、关系紧密的伴生形态。这种城市,一般具有工作与生活明确分开的文化特征,其CBD强调区域土地价值最大化和工作效率最高化,仅能容纳满足基本商务需求的零售店和快餐店;而娱乐休闲场所大规模聚集的RBD则位于外围,由CBD带动并为其服务。
  
        大型购物中心型

        在城市消费水平提高、市场竞争加剧的环境下,大型和超大型购物中心(SHOPPINGMAIL)应孕而生,主要有城市中心型和城市周边型两种形态,它们都具有规模化、一站式、集约化等特点,这些特点决定它们可作为核心,辐射出城市RBD。一般来说,SHOPPINGMAIL集合了百货店、超市、卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态;而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆,电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施;此外,SHOPPINGMAIL还提供一般百货店无法提供的长廊、广场、庭院等景观型购物体验。

        特色购物街区型

        多见于商业发展历史悠久、特色鲜明的城市,主要是依托传统的商业街区形成,并随着城市商业水平的提高而呈环状或点轴状扩张。该类RBD的形成,具有较浓厚的本土商业特性及文化特性。

2、城市旅游休闲提升形成的RBD

        旅游资源伴生型

        该类RBD依托城市中较为强势的人文或自然资源,由传统休闲、旅游行为提升所形成,同时也是城市休闲、旅游高度商业化的结果,如成都武候祠旁的锦里。一方面,满足外地游客日益复杂的旅游、休闲和商业需求,另一方面,也以旅游资源为核心,集合和提升本地居民的商业消费需求。

        新游憩目的地型

        该类RBD由城市休闲和旅游生活方式升级带动形成。随着人民物质和精神生活快速提升,越来越多的生活形态、商业形态具有了可消费性、可体验性及可娱乐性,大量创新的游憩方式得以产生和壮大。在此基础上,为满足城市内外顾客的综合消费需求,以城市新游憩方式为核心,逐渐形成规模化、主题化、组团状分布的RBD形态,它既可由某个商业类型聚集扩大而成,如城市中的酒吧街、数码街等;也可由其非商业形态的发展、创新和集成而成,如北京798等。

3、其他

        在以上几种主要类型外,还有一些可能形成RBD的机制,但由于城市社会、经济、文化等方面的差异,这些机制不具有普遍性。如:
  
        由规模化的新经济形式带动的RBD

        在市场激烈竞争的环境下,一些产业通过规模化和聚集化进行提升,增强竞争力,并在该过程中,形成全新的经济模式和形态,与人们生活方式紧密对接,同时具有一定的游乐性和休闲性。如农业产业园集群形成的乡村休闲中心。

        由同质化较强的社区集合带动的RBD

        社区的核心是居民,再高档的建筑也需要居民的参与才能具有活力,才能体现社区的特色文化。由同一类型的居民和建筑集聚形成的社区,已从单纯的住宅小区,提升为具有特定文化、消费行为、景观形态的复合性主题社区。在此基础上形成的RBD,具备特殊的核心吸引力。如大学城里的年轻人休闲商业区。

三、各种RBD类型的商业街区形态特征

1、城市商业格局提升形成的RBD形态

        CBD叠加型与伴生型

        此类RBD,与CBD具有一定的共同性,如交通发达、土地价值高、人流量大、业态高档等特征。

        客源消费:客源组成较复杂,但均具有高消费、短时消费、时尚型消费、夜间消费强等特征。

        商业布局:一般以城市CBD中心及周边的大型商场、购物中心等为核心,以城市交通干道为轴线,配置餐饮、娱乐、特色商业等业态,与之共同组成城市里最高档的商业和娱乐业态的集合区域。

        业态特征:进驻业态时尚性最强、高端消费最多、规模较大,强调满足生活节奏快的较高收入人群的商业和休闲需求,是城市商业水平和休闲娱乐水平的高度代表。受城市土地的有限性制约,该类RBD的休闲娱乐业态以室内为主。

        大型购物中心型

        城市中心型SHOPPINGMAIL,与城市CBD发展关系密切,由此形成的RBD特征与“CBD叠加型与伴生型”有很多共同点。该类SHOPPINGMAIL大多因弥补城市发展空心化后的商业空缺而出现,目前在中国相对较少。城市周边型SHOPPINGMAIL在中国则较为普遍,以下只分析后者特征。(未完待续)



 
绿维创景 @ 2008-05-19 20:42

——本文章均为专家手笔,来自“北京绿维创景规划设计院”(一家以旅游策划\规划,景观设计,旅游商业运作,旅游投资\融资服务为核心业务的专业机构。)转载请注明出处。

一、观光产品是森林旅游品质提升的基础

         
对品质生活的向往,是人类孜孜以求的源动力。而对于生活在钢筋混凝土世界中的人们来说,拥抱自由与清新的大自然――尤其是地球之肺的森林――则是品质生活中不可或缺的一个基础。

         森林旅游产品体系主要包括资源、设施、服务产品体系,其产品可分为观光、养生、探险、文化体验、休闲度假、运动参与、游乐等多种类型。事实上,这些产品类型的界定往往比较模糊,很多情况下,一种观光产品往往也是休闲度假产品。但就特质而言,针对某种产品如观光产品的研究,有利于把握游客心理需求,有意识地打造一些具有明显开发利用价值倾向的潜在资源,对于森林旅游开发有着重要的意义。

         森林观光旅游产品是满足人们视觉审美功能需要的森林旅游产品形式,它是不会因为旅游者的消费而被消耗掉的、非独占性的产品。在森林旅游产品体系中,观光产品是基础,不仅因为观光产品是森林旅游最为实在的“物”,而且它也是各种休闲、运动、体验等产品的前提条件,森林旅游中几乎全部的游憩方式都是围绕着观光来展开的。当整个旅游产业进入系统升级的大环境下,对旅游产品的提升,尤其是森林旅游这一对自然观光类型资源的依赖性较强的旅游形式,更要把提升森林观光的品质当作工作的重中之重来研究。

二、森林旅游观光产品类型

         1、山形地貌
         森林和山、岩往往密不可分,它们和森林结合在一起就形成森林的观光产品。出于生态及成本上的考虑,不能大兴土木。“远近高低各不同,只缘身在此山中”,通过一些创意性设计,如设置观景点,引导游客从独特视域领略山景,使山景更好地展示森林生态系统整体性与多样性。

         山路是一种特殊的地景,本身是一种观光产品,它还对人们消费其他观光产品起着重要作用,是融合文化与自然的结合。因为有路,人才可以进入自然,使人类活动延伸到森林。

         2、水景
在林中或森林周边,水的形式多种多样,可以使湖泊、湿地、山泉,也可以是溪瀑,更多是山一起,表现为峡谷溪沟的形式。中国人讲究天人合一,水就是天人之间的流动的纽带,因为水,使山有了灵气,因为水,使人的生命力更加富有张力,在水面前,再烦躁的心绪也能有所缓和。利用山势、地势,结合周边的生态环境,营造水景,这是满足生态旅游者进行深度旅游的重要因素。

         3、动植物景观

         (1) 植物
         森林旅游者的出行动机主要源自森林。其他的森林旅游对象的观赏价值,很大程度上是受植物景观所决定着的。山色取决于植物,通过有序的对植物景观设计,还原自然本色。在森林生态系统内,原生植被确定了森林基调,在此基础上,从生态系统多度保护出发,有必要移植一些丰富景观色彩、形态和功能的植物。

         花,叶,枝、干,果。因地制宜营造花景,既考虑原生性,也可考虑移栽,满足生态完整与景观要求。在植物造景过程中,可以借鉴大地艺术的手法,结合周围的山形、水景,大色块、多层次造景,得以成规模的彩叶植物创造奇特壮观的大地景观。
此外,还应该考虑季节的因素,根据不同植物花、果、叶的观赏效果和季节特点,配以种植护理,形成全季节的植物景观效果。

         (2) 动物
         鸟禽、走兽,给景区、公园以生命力。如果说山景、植物这些属于静态美的话,在景区内适当配置一些活物,以动衬静,就会提高自然的亲和力,增加森林原生态的情调,调剂游人心情。

         (3)其他
         此外,森林大气、植物精气、鸟鸣、松涛等植物、动物景观的衍生物,本身虽不能被视觉欣赏,但可以通过其他感官“消费”,也可以说是一种高质量的“观光”产品。


         4、设施景观

         特指配套服务设施,适应森林旅游环境,美感,首先依靠的是感觉器官,与森林环境不相协调的设施、设备,放在不适当的位置,非但没有美感,反而还会影响游客心情,在设计中,对这些细部的考虑,体现出设计师的功底,在进入初步设计之后的阶段,尤其要给予足够的重视。

         (1)接待设施

         包括游客中心、休闲度假功能建筑、形象识别、标牌系统都可归入此类。在很多风景名胜区、森林公园及部分自然部分区,接待中心是由大体量的酒店构成,还包括一些如康体、休闲中心等功能建筑,在森林生态系统内的这些建筑,应当首要考虑与生态环境的和谐,既要彰显大气,又不能给人有突兀之感,从视觉上舒缓游客心情。

         (2)交通工具

         公园内的交通工具也具有满足游客视觉欣赏功能。在很多主题公园,交通工具成为一道独特的风景线比较容易理解,但对这一点,在一些风景名胜区、森林公园,往往被设计者所忽视,以至于进入建设后期,景区开发主体出于成本及开放日期紧迫等各种因素,往往对这些顾及不到,从而影响了园区的整体品质。

三、森林观光的升级

         1.把握景区脉络,找准产品定位。

         产品定位决定了产品所面向的市场。森林是生物多样性最为丰富的生态系统,每一类森林旅游资源具有自身独特的地脉特征,一树一木,一草一花,都有其独特之处,对于人类而言,它又是独特的生活空间。对一些古文化遗迹,甚至是樵夫、伐木工人、护林员等留下的一些人文遗迹进行系统梳理,进行综合分析,最终确定产品定位。
在对地脉、人脉、文脉精确定位的基础上把握景区核心吸引力的主轴,提炼景魂。

         2.丰富而有节奏,大气而不俗气。

        从消费心理上讲,游客在消费森林旅游观光产品的时候,希望有更多的选择,满足不同层次、方面的需要。我们设计观光产品,从吃、住、行、游、购、娱、康体等功能方面,通过多种表现平台,对游客不同角度的消费诉求进行回应。我们主张景观元素的多元化,又坚持对现有资源要进行系统整合,以有序的方式将景观资源呈现出来,淡化人工打造痕迹,以免落入俗套,自然而然地引导游客参与游览活动。
       
         3.关注细部设计,提升产品品质。

       
  细部设计质量决定了整个景区的总体档次。在设计观光产品时,有些自然资源需要保持自然风貌,对于一些不得不以人工打造的具有观光功能的产品,尤要注意避免人工斧凿痕迹显得生硬、粗糙。重视细部,是使每一个景观要素都要与环境相协调,自然过渡。

         关联开发还涉及保护区开发与当地旅游资源的配合,如自然景观、民俗风情、历史文化等,它们和保护区一起,形成具有一定吸引力的生态旅游区。

         
4.线路串联景点,引导游客视角。      

         游客是根据移步换景来实现游览过程的,游路推进的方向,决定着游客的审美视角。森林旅游是以森林以自然本底,其景观重要节点包括各种类型的风景资源,每一种都有着自己独特的景观元素,可独自成景。我们在设计中,突出景区景观效果的整体性,就是把把相对独立的景观元素有序地组织起来,形成一个特点明晰的景区主题,系统而全面地为游客展现景观元素。(完)



 
绿维创景 @ 2008-05-17 18:59

——本文章均为专家手笔,来自“北京绿维创景规划设计院”(一家以旅游策划\规划,景观设计,旅游商业运作,旅游投资\融资服务为核心业务的专业机构。)转载请注明出处。

        于自然保护区开发的特殊性,其产品不可避免的会带有很强生态特色,那么什么是生态旅游产品?如何开发生类态旅游产品呢?我们先要弄清以下几个概念。

一、生态观光、生态休闲和生态旅游的比较

         
在实际的旅游开发中,生态观光、生态休闲和生态旅游很容易混淆。但事实上,他们是有不同的。主要表现在:

         生态旅游是一种小众高端旅游模式,是一种以保护教育为主的旅游形式,其核心是生态保护。生态旅游具有很强的专业性,需要科学系统的教育和培训,并需要处理开发与保护、政府和居民、眼前利益和长远利益的关系,生态旅游更注重的是对生态的保护。生态旅游在国际上已经成为一种较为成熟的旅游模式,国内的生态旅游也日趋成熟,形成了一些关于管理体制、资源开发、环境教育与居民权益保护等方面较为系统的经验。

         生态休闲则是一种大众多层级、多元化的旅游类别,是在生态环境中的休闲方式,是以生态为背景、为环境、为内容,以休闲为目标的休闲方式、游憩方式、生活方式。其核心在于“休闲”而非生态上。生态休闲带有很强的市场导向性,更强调服务、满足游客需要而非教育。比如在生态花卉基地,游客完全可以采摘、购买或制作鲜花以及鲜花制品,而在生态旅游中,这种行为是严格禁止的。生态休闲本质上是休闲旅游项目,其管理相对生态旅游来说要宽松得多。

         生态观光,立足观光,是早期的旅游形式,主要自然环境的独特观赏价值为基础,主要是对自然环境景物的“观”为主。

         在三者概念模糊的情况下,目前市场上很多生态休闲的项目是披着生态旅游的外衣出现在政府、游客和专家学者的面前,但又达不到生态旅游的高度,反而增加很多误解和负面的影响。

         当然这三种模式不是严格区分的,也是紧密联系的,对于一个景区来说,可能是这三种旅游模式的结合体,需要认真分析,综合开发。


二、生态旅游的特点

         在比较了三者的区别后,我们主要来了解一下生态旅游的核心特点,即动植物、生态环境成为主角,而人退居其次,或者说顾客不在是上帝,除非是在对自然没有影响的情况。人对自然的尊重,进而到达一种人与自然间的和谐是生态旅游的精髓。

         1、对于游客来说。生态旅游注重对游客的教育,提倡人类和自然的和谐统一。教育性是生态旅游最重要的一个目的。

         2、对于旅行社和导游来说。他们要严格的遵守生态旅游原则,制定合理合法的路线,旅游活动都是建立在对当地资源了解和保护的基础上。

         3、对于饭店旅店来说。他们要注意建筑和生态的和谐统一,注意吸引当地居民进来进行建设和管理。

         4、对于保护管理者来说。他们要合理的规划景区各项设施,增加人本关怀,加强管理,建设教育设施,完善景区解说和指示系统建设,把生态旅游作为保护区管理计划的重要组成部分,实时监测,建设生态旅游示范区。

三、生态类旅游产品开发

         生态旅游,是一种小众高端的旅游模式,强调的是几乎绝对的保护,实际上,在我国,“绝对意义”上生态旅游还很稀少,常被提起的“生态旅游”往往大都掺杂了很多生态观光和生态休闲的概念,更合适称之为“生态类旅游”。自然保护区的旅游开发重点只能是这类产品,尤其是基于良好生态基础的生态休闲产品。自然保护区不能局限于层次低而管理粗放的观光产品上,而要注重集集约管理、保护和科普教育为一体的休闲旅游产品。

         1、观光类产品:即生态观光,这是一种大众化的旅游产品,也是生态旅游和生态休闲的基础,对游客没有严格的要求,对景区的要求也较低。生态观光只是对动植物及自然景色的初步辨别,只是停留在“观”的阶段,不能对资源进行人为改变。如:

         动植物观光:主要以动植物资源为主。如观鸟、观花、观兽等。

         观景:主要以景色为主,包括水景(山泉、飞瀑等)、地景(山岳、峡谷、森林、洞穴等)、气象与天象(日出、云海、雾海等)。

         观光活动类:在观光基础上进行的各种人类活动。如摄影、登山等。

         2、休闲类产品:立足休闲,因此在产品开发要注意休闲的体现,它是一种大众化的旅游要求。主要产品有:

         (1)生态养生:主要是借助景区良好的生态环境进行养生。如:森林氧吧、 露天风吕与森林泉浴、生态健身、生态理疗、生态泉浴等等。

         (2)生态消费:主要是借助自然保护区良好的生态环境,把城市中的一些时尚消费搬到自然中来,如:休闲影视、休闲歌舞生态探险文化健身、生态游乐、生态(酒、茶、书)吧、生态餐厅、生态宿栖等。

         (3)休闲健身:主要借助生态资源进行一些健身活动,如:攀岩、蹦极、跑步、游泳等。

         (4)生态美食:在生态旅游景区产生的食品,如:山珍野味、土特产等。

         (5)生态文化活动:主要借助当地特色民族文化、动植物现状举办的节事活动。如泼水节、赛歌节、动植物相关节日等。

         (6)其他:在生态景区允许的范围内可进行一些对环境影响较小的休闲娱乐活动,如:野营、野餐、自助式农场、写生、垂钓等活动。此外,还可以开展一些植树等教育类的活动,用实际行动增强人们对生态的热爱。

         3、地产等旅游相关产品:依靠良好的自然资源,可根据具体实际,适当开发生态旅游地产、生态会展中心、生态主题乐园等旅游产品。

         以上这些产品的开发要注重对环境的保护,是建立在保护的基础上的,这些产品必须符合生态旅游的特点。

四、自然保护区特色产品设计

        针对自然保护区的特点,在设计旅游产品时应特别慎重,分清核心区、缓冲区和试验区,严格遵守相关的保护规定,如核心区严禁开发等。同时,自然保护区内的旅游产品必须符合区内保护与生态的特点。

        除了上述生态类旅游产品之外,以下旅游产品更能契合自然保护区保护性与科学性的特色,在具体开发时应多做考虑。

        1、“观野”类产品:即观察野生状态下的特色动植物和生态系统,如观鸟、观兽、观植树等,尤其是观赏成片、成林、成群的大尺度的动植物群体。在观野的基础上,还可以开发一些亲近和体验野生动植物和生态系统的产品,如命名、领养动植物;亲手饲养半野生的动物(或者亲手植树、浇灌等);和它们拍照等。当然,亲近、体验更多只停留在名义上,不可破坏野生动植物的栖息环境和习惯。

        2、“园”类产品,尤其是与保护对象紧密相关的园区,如栽培苗圃、和驯化试验基地、种子繁育基地、花卉植物园和野生动物饲养场等。在这些园区内,可多设置一些游客可参与、可体验的环节。

        3、科普科考产品。保护和研究是自然保护区的主要功能之一,经有关部门的同意,可针对保护对象(动植物、生态系统、地质地貌),开展一些科考、科普类活动。如:学术会议、科普夏令营、科考(科普)探险、动植物识别、科普讲座、气候观测、学生实习、博物馆建设、地质结构研究等。

        4、特色纪念品。如精美的保护对象相关的邮票、纪念章、民信片、书籍、扑克牌、手工雕像等,它们即是旅游产品,也是宣传保护区、保护对象和保护理念的工具。
(未完待续)



 
绿维创景 @ 2008-05-17 18:26

——本文章均为专家手笔,来自“北京绿维创景规划设计院”(一家以旅游策划\规划,景观设计,旅游商业运作,旅游投资\融资服务为核心业务的专业机构。)转载请注明出处。

         1864年美国加州为保护红杉树而建立的自然保护区,到1972年人类第一次环境与发展会议后,自然保护区在全世界得到迅速发展。1956年我国建立了第一个自然保护区——广东鼎湖山自然保护区。

         目前,我国自然保护区数量已超过2000个,随着旅游经济的火热,它们纷纷加入旅游开发的行列。然而保护区中的“旅游热”也带来了一系列问题,如植被破坏,环境污染、景区内人工痕迹过多等。在旅游产业升级的大背景,面对种种矛盾,自然保护区的开发应何去何从?

一、易混淆的几个概念

         
在进行自然保护区开发研究之前,让我们先来分析弄清几个概念,那就是自然保护区、森林公园、风景名胜区和地质公园。

         1、自然保护区是指对有代表性的自然生态系统、珍稀濒危野生动植物物种的天然集中分布区、有特殊意义的自然风景和自然历史遗迹(冰川遗迹、化石产地等)等保护对象所在的陆地、陆地水体或者海域,依法划出一定面积予以特殊保护和管理的区域。其主管机构为环保部门。

         2、森林公园是经过修整可供短期自由休假的森林,或是经过逐渐改造使它形成一定的景观系统的森林。森林公园是一个综合体,它具有建筑、疗养、求知和林木经营等多种职能。其主管机构为林业部。

         3、风景名胜区是指具有观赏、文化或者科学价值,自然景观、人文景观比较集中,环境优美,可供人们游览或者进行科学、文化活动的区域。其主管机构为建设部。

         4、地质公园是以具有特殊地质科学意义,稀有的自然属性、较高的美学观赏价值,具有一定规模和分布范围的地质遗迹景观为主体,并融合其它自然景观与人文景观而构成的一种独特的自然区域。其主管部门为国土资源局。
需要说明的是,虽然分属不同体系,在建立、审批、管理上各有特点,但它们并不是相互排斥,而是有所交叉,甚至是融为一体,如张家界便集上述四种概念为一身。弄清这些概念及区别,有利于更好的进行旅游开发。


二、保护第一与开发的有限度性

         相比较而言,自然保护区具有以下特点:从管理目标看,以绝对保护为主,承担的保护任务最重;从保护对象看,科学意义较大,景观的自然性最强;从管理要求看,需解决机构、编制和经费等问题,审批程序较复杂;从现有经济效益看,资源开发受到限制,旅游开发仅限于实验区。

         目前,中国自然保护区的开发在管理、资金、科技利用率、人才等方面都存在严重的不足,绿维创景认为,问题主要集中在三个层面,即保护还是开发;开发模式;游憩方式和产品。

         保护为先,是开发的首要前提,也是自然保护区开发的首要原则,我们认为,在保护的基础上,自然保护区只能进行有限度的开发,这是基本的要求。同时还必须坚持以下原则:

         1、因地制宜原则。即自然保护的区开发和保护要符合当地的现实情况,因时因地制宜,不能盲目,深入挖掘本地特色,避免自然保护区雷同化。

         2、循序渐进原则。自然保护区的开发要循序渐进,由小到大、从简单到复杂,开发中不能大跃进,要掌握“度”。

         3、科技原则。在自然保护区的保护和开发要注重科技的应用,用科技使开发和保护更加有效。

         4、教育原则。自然保护区开发,生态旅游发展,主要的一个功能就是教育,将生态服务信息、生态科普知识和环保支持用于自然保护区的生态旅游项目开发中,不仅有利于游客的体验,而且使自然保护的保护达到预期的效果。

         5、开放合作原则。在自然保护区的开发中,要注意国际合作,吸引先进人才,建设保护社区,健全保护管理机制,将投资商、政府、管理者、当地居民有机联合起来,共同进行自然保护的开发。

三、开发模式

         1、依附开发

         主要适用于旅游资源欠缺,或虽然资源丰富,但品牌和市场相对欠缺的自然保护区开发项目,即利用周边成功景区或者资源的市场、交通优势,从而分流游客,实现自身的有效开发,如黄山风景区附近的野生猴谷项目,其特殊情况是拥有多重头衔的旅游区。在依附之余,这些项目能够丰富片区内的旅游产品,并能肯定片区良好的自然生态环境,对片区旅游发展的作用是积极的。但依附只能是暂时的举措,最终还是要树立自己的品牌,建立自己的市场。

         2、品牌开发

        对于保护对象知名度很高、观赏性很强,且旅游资源较好的保护区,可以特色的保护对象为突破口,以良好的资源和环境为补充,进行品牌旅游开发。如四川卧龙自然保护区,就是以大熊猫的保护为吸引核,开发多项关于大熊猫的产品,并逐渐形成了自己的品牌,在此基础上又建立了多种动植物的保护区域。如区内建有相当规模的大熊猫、小熊猫、金丝猴等动物繁殖场;有世界著名的“五一棚”大熊猫野外观测站;有国内迄今为止以单一生物物种(大熊猫)为主建立的博物馆等,这些不仅是保护设施,也是旅游产品或其载体。
       
        3、关联开发

       
  以自然保护区为依托,在开发同时推出关联产品,以实现片区更好的发展。如汉中洋县朱鹮自然保护区,根据当地实际情况,以及野生朱鹮喜食水田中的鱼虾泥鳅等特点,在周围推广不施化肥农药,无公害的“朱鹮大米”项目,在保障朱鹮的安全栖息的同时,也推出绿色的品牌大米。消费者在认购“朱鹮大米”的同时,也认可品牌中蕴藏的绿色健康,并愿意为保护朱鹮出一份力。这样虽然水田减产,但农民仍能增收,既保护了环境,又促进社区发展,同时还能借此推广保护理念和保护区的知名度。

         关联开发还涉及保护区开发与当地旅游资源的配合,如自然景观、民俗风情、历史文化等,它们和保护区一起,形成具有一定吸引力的生态旅游区。

        4、科研开发
       

         在一些科研价值高、资源独特、环境承受力弱的自然保护区,不适宜发展旅游,只可进行科研性的开发,适当辅以小众、高端的生态旅游体验,如可可西里自然保护区。当然,随着时机的成熟,此类保护区也会逐步对外开放。

         在保护区开发中,根据实际情况,我们应搭配使用各种种开发方式。此外,在开发过程中还应注意以下几点。其一,协调统一保护区的开发与当地产业和社会经济发展的关系;其二,协调政府、投资商、社区、科研机构、周边景区等相关主体的关系,形成合力开发;其三,确立自然保护区的开发主题,寻找卖点和核心吸引力。

        5、合作开发

        合作性开发就是政府、投资商、当地居民、科研机构、周边城市、景区等进行合作,一起对自然保护区进行开发,形成自然保护区生态圈,包括自然保护区核心区、缓冲区、试验区、开发区、周边多样区,使自然保护区打破地域限制连成一片,实行社区化管理。四川王郎自然保护区为了更好的发展,除了加强管理、培养人才、引入社区管理等自身能力提高外,还与世界自然基金会(WWF)、北京大学、四川省林科院、美国宾夕法尼亚大学、世界银行等单位进行了7个项目的长期合作,使自然保护区的开发更进一步。(未完待续)



 
绿维创景 @ 2008-05-16 22:20

——本文章均为专家手笔,来自“北京绿维创景规划设计院”(一家以旅游策划\规划,景观设计,旅游商业运作,旅游投资\融资服务为核心业务的专业机构。)转载请注明出处。

二、游憩方式创新

         
在本项目溪谷开发中,我们强调通过情景设计和体验娱乐,超越传统的自然观光、观瀑,以多类型的游憩方式,提升旅游体验,丰富旅游活动,增添参与性和趣味性。

         1、文化体验

         在山水画卷中游览,在满足旅游者视觉的同时,从听觉、嗅觉、触觉等多感官提升旅游者体验。通过多元素注入,如音乐,针对“蝶溪八瀑”的特点利用古乐,如《高山流水》、《春江花月夜》等作为背景音乐,更好地烘托山水画卷的意境;种植一些香花植物,如桂花、兰花、腊梅等,使游客在不同季节和场合有独特的嗅觉体验;游客可体验一些小品的道具,如古筝、围棋,可触摸、弹奏或对弈,既是景观,又形成参与型项目。

         2、亲水游乐

         沙坪沟口有一大片斜坡地,借用黄龙、白水台的意境,对坡地的一些成型地块整理成形状各异的“田、块、塘、池、渠、沟、滩”等梯塘景观,引一股溪水自上而下缓缓流下,形成一个“天然” 瑶池,同时修建游泳的配套设施,整治环境形成天然泳池;池边种植高大乔木,加宽、加固护岸就可形成野钓池,游人可捉鱼、戏水。

         梯塘周边可点缀亭、廊、台、水车、水磨、栈道、栅栏等园林小品,结合溪谷亲水游乐、传统休闲娱乐、丛林游戏,形成梯塘式山野休闲游乐区。游客既可观赏动态自然的山水画卷;又可在休闲中体验山乡田园的野趣;还能够茗茶、赏花,享受闲情雅致。

       3、小品游憩

        雕塑小品:在“蝶溪八瀑”山水自然背景中增添人物雕塑景观五组,大约每三百米一组,雕塑掩隐在草坡、山石上的绿意下,山壑间的溪水蜿蜒穿过面前溪谷,峡谷、瀑布、潭、雕塑、山石相互映衬,构成一幅美妙生态写真画卷。分别是“群贤论道”、 “仕女扑蝶”、“树下弈棋”、“栈道背硝”、“高山流水觅知音”等。

        建筑小品:不仅是供游人休息、观景的场所,也是丰富、提升自然景观观赏价值的一种途径。在蝶溪的溪流中每隔500米左右就有一组这样的观赏小品,并与五组雕塑错落排列,与所在的景观环境融为一体。这三个山林建筑分别为木楼、草房竹亭,在木、草、竹的山林建筑中,还分别展示三种不同的文化。
       
        4、趣味娱乐:智力游戏、谜语

       
谷内每一组雕塑都有一个美妙的传说,还有一个智力情趣谜语融藏其中,把单调的游览过程情节化、智力化。在景区标识系统等设计中,也充分运用一些奇巧设计,如谜语、偈语、漫画、拼图等既满足旅游指示功能,也增加旅游趣味。

        5、户外活动

       依托“动感灵溪”溪谷的特点及空间,开设户外运动有攀岩、蹦极、溯溪、滑索、飞椅、露营、攀岩、爬绳、蹦床(放在水潭水面上的弹跳蹦床),射击(激光枪射击)、水炮、荡桥和戏水等亲水游乐项目,同时针对家庭和团队开展拓展训练。(未完待续)